L’importanza del Check Up Tecnico Immobiliare

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Il check up tecnico immobiliare, se eseguito da professionisti competenti in ambito urbanistico e catastale, è un passaggio determinante per la vendita o la ristrutturazione della propria casa.

Come funziona il Check Up tecnico immobiliare?

Il check up tecnico immobiliare serve a conoscere lo stato del proprio immobile e ad affrontare una compravendita o una ristrutturazione in modo sicuro. Tipicamente, prevede 5 fasi:

  • Raccolta dei documenti in possesso del cliente
  • Recupero della documentazione presente presso gli uffici comunali e catastali
  • Sopralluogo e misurazione dell’immobile
  • Verifica della conformità dello stato di fatto dell’immobile alla documentazione
  • Consegna del report al cliente con le risultanze ottenute dal professionista.

Le attività preliminari da includere nel check up sono:

  • Il recupero e la verifica delle visure e delle schede catastali
  • Il recupero e la verifica del titolo di proprietà e di altri eventuali diritti e/o ipoteche
  • Il recupero e la verifica di tutte le pratiche edilizie intervenute sull’immobile
  • Il recupero e la verifica della documentazione relativa alla conformità degli impianti (elettrico, idrosanitario e di riscaldamento)
  • Il controllo dell’effettiva corrispondenza tra lo stato dell’edificio e la totalità della documentazione recuperata.

Il Check Up tecnico immobiliare secondo WeReady

Decidere di investire da subito nel check up tecnico del proprio immobile è la scelta vincente sia che tu abbia deciso di vendere o di ristrutturare il tuo immobile.

Anche per i futuri acquirenti, sapere che sull’immobile sono già state condotte tutte le verifiche necessarie a garantire un trasferimento di proprietà sicuro e senza sorprese, è sicuramente un fatto rassicurante e determinante nella riuscita delle trattative di acquisto.

Spesso capita che proprietari e i venditori, rimandino il check up tecnico, per motivi economici senza essere consapevoli delle conseguenze che si possono innescare.

Statisticamente, 8 volte su 10, i nostri tecnici riscontrano anomalie e/o incongruenze tra la carta e lo stato di fatto dell’immobile, tali da comportare l’impossibilità a procedere con la compravendita o l’inizio dei lavori.

Lo staff di WeReady può aiutarti in questo processo: le nostre competenze tecniche in ambito immobiliare ti permetteranno di avere “tutte le carte in regola” per l’acquisto o la ristrutturazione del tuo immobile.

Il Check Up tecnico di WeReady in 3 semplici step?

  1. Il Sopralluogo

Visionare e rilevare l’immobile è il primo passo da fare per una corretta valutazione dello stato di fatto e di conservazione. I nostri tecnici prenderanno le misure necessarie e annoteranno le caratteristiche del fabbricato.

  •  I Documenti

Da una prima analisi della documentazione a tua disposizione possiamo già definire la situazione del tuo immobile.

Eventuali documenti mancanti saranno reperiti dai nostri consulenti presso gli uffici comunali e catastali

  •  Le Verifiche

Lo step più importante è sicuramente la verifica della conformità del tuo immobile sia a livello catastale che a livello urbanistico. Queste verifiche vengono spesso prese alla leggera nonostante influenzino notevolmente il successo o meno di una compravendita o di un intervento di ristrutturazione

Devi vendere casa e vorresti procedere con il check up tecnico di WeReady ma sei intimorito dai costi che dovrai sostenere e dalle tempistiche che dovrai attendere? Non preoccuparti, contattaci! I nostri consulenti sapranno trovare la soluzione migliore adatta al tuo specifico caso!

Ne parliamo anche nel nostro canale YouTube, con il nostro Massimo Gravina ci spiega cos’è la conformità urbanistica e catastale, questa corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile e gli atti depositati al catasto e all’amministrazione comunale:

Se sei interessato alle spese nascoste quando si sceglie di affittare casa, ti invitiamo a leggere il nostro articolo dedicato: https://www.weready.it/affittare-casa-quali-sono-le-spese-nascoste/

Per qualsiasi dubbio o informazione, puoi contare sul parere degli esperti di WeReady.

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Amministrare un condominio richiede competenza, trasparenza e capacità di agire rapidamente. Anche nell’urgenza. L’efficienza va di pari passo con l’efficacia solo se si è preparati e strutturati. Le competenze dell’amministratore riflettono la gestione del nostro condominio.

Non ci occupiamo solo di acquisto e vendita di case, ma anche di valorizzazione degli immobili, sia residenziali che commerciali, terreni, case e appartamenti, capannoni, negozi e centri commerciali.
Trattiamo ogni caso con la stessa dedizione e importanza.

Sappiamo che non è sufficiente avere un progetto immobiliare ed affidarlo a un buon costruttore.

Sulla carta è tutto meraviglioso, ma poi bisogna verificarne la fattibilità, evitare di inciampare in vincoli o, peggio, nella burocrazia.

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